色尼姑导航 伟城贤德瑞府学校是中小学学区被分裂为深圳番邦语学校光明学校|幼儿园
伟城贤德瑞府的中小学学区被分裂为深圳番邦语学校光明学校。这是一所由光明区委、区府要点打造的九年一贯制公办学校，总用大地积约 3.1 万㎡，总建筑面积约 6.8 万㎡，目的办学范围为 54 班，其中小学 36 班，提供 1620 个学位；初中 18 班色尼姑导航，提供 900 个学位。学校能力完善，跟着深圳番邦语学校的落地，伟城贤德瑞府场地的光明李松蓢社区的拔擢水平将获取显耀提高，片区价值也进一步提高。
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【面容基础信息】
【开拓商】深圳市伟城房地产开拓有限公司
【总建面】约12.31万㎡
【计容建面】约8.9万㎡
【营业面积】约1000㎡
【推售套数】160套商品房（80套91㎡、80套113㎡）
【推售居品】91-113㎡3-4房
【使用年限】70年（2022年5月20日起至2092年5月19日止）
【物业搞定费】住宅3.9元/㎡/月，营业6元/㎡/月
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光明，在“粤港澳大湾区+先行示范区”双区驱动下，承载国度策略职责，定位为：大湾区笼统性国度科学中心先走运转区、策略科技高地和翻新产业高地。
尽享广深港科技走廊发展利好，建立下一个南山，打造并列“硅谷”的环球科翻新IP！
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十四五磅礴权略，光明北迎来新一轮发展风口，实力房企云集，投资额约100亿元焕新李松蓢，将来将打形成为配套皆全，宜居宜业的百万方都会大城。
面容算作片区地铁要害之作，将优享片区发展红利，引颈区域东谈主居升级。
【三地铁】
地铁13号线：高新技艺东谈主才专线，李松蓢站直达南山知道全城。（树立中，预测2025年下半年全线怒放）
地铁26号线：国外机场专线直通深圳西部中心。（权略中）
地铁6号线：光明线直达龙华、福田、罗湖三区
【双高速】
驾车约2公里上南光高速，直达南山，转北环知道全城
驾车约2.9公里可上龙大高速，无红绿灯直达龙华、福田
双免费高速，带来粗陋出行。
深圳番邦语学校光明学校，直线距离约600米，由光明区委区政府要点打造的一所九年一贯制公办学校，托付深圳番邦语学校全面搞定，办学范围为54班，9月1日新校区落成已开学。
深圳番邦语学校高中园光明高中园，直线距离约4.4公里，内设致远、博雅、弘知、理工四所高中，办学范围分别为36班、54班、60班、30班，提供9000个学位。
面容配建18班制社区幼儿园(包含3班托育中心)，后期嘱托政府搞定。
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左近拔擢资源
·幼儿园：配建18班社区幼儿园，李松蓢幼儿园、西田幼儿园、下村幼儿园、金色将来幼儿园、高昇幼儿园等
·小学：李松蓢学校、深圳番邦语学校光明学校、公明第一小学、公明第二小学、马田小学等
·中学：李松蓢学校、深圳番邦语学校光明学校、深圳市公明中学、深圳市光明高档中学、深圳番邦语学校高中园光明高中园等
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与光明国度级足球青训中心直线距离约300米，外出即可晓悟国外赛事风度，建成后10000座的中心专科足球场、全民健身步履中心可昂然业主健身、测验舒服的需要。
权略在建光明区十大体裁能力中，有3个在面容4公里范围内，茅洲河体育艺术中心、红花山体育中心、光明区文化馆。
半径3公里范围内宏发大仟里、公未来虹、中粮云景悦街，昂然购物文娱所需，通过13号线（树立中）地铁公明广场站换乘，5站可达光明银河寰宇，6站可达蓝鲸寰宇、万达广场、光明区市民广场，华贵生涯垂手而得。
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半径3公里范围内6大公园环伺，奢享诗意慢生涯，西田公园、红花猴子园、李松蓢公园、下村公园、南光秘境公园、上村生态公园等，在一方当然之境，经受绿意鲜氧，凝听这座城市的呼吸声。
穿梭于空中花坛连廊，阳光清风穿行，满目绿意葱茏，四时好意思景流转，一步一景，让每次归家犹如资格一场身心洗涤。
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建面约91-113㎡3-4房，三梯四户低梯户比，户户互不惊扰，让归家的每一步都尽显尊崇；
围合式布局，纯居联想，居住于此，静享诗意静谧生涯。
地下三层车位联想，归家有位泊车无忧，科学讲理的灯光联想，亮堂敞阔的空间，让您相差更为清静。
简奢典雅入户大堂，粗陋高效日立电梯，赋予居者尊崇的归家庆典感。
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放 松 限 购 套 数 ：深 户 家 庭 2+1 套 ，单 身 1+1 套 ：深 户 家 庭 可 在 非 松 绑 区 购 买 2 套 ，另 外 在 松 绑 区再 买 一 套 ； 单 身 非 松 绑 区 1 套 +松 绑 区 1
非 深 户 家 庭 最 多 1+1 套 ： 非 深 户 在 非 松 绑 区 购 买 1 套 房 需 1 年 社 保 ， 松 绑 区 不 限 购 ， 多 孩 家 庭 可 多买 一 套
取 消 限 售 ： 商 品 房 住 宅 和 公 寓 取 消 限
调 增 增 值 税 免 征 年 限 5 改 2： 个 东谈主 住 房 转 让 增 值
降 购 房 首 付 比 例 ： 首 套 房 首 付 比 例 调 整 为 1.5 成 ， 二 套 调 整 为 2 成 （ 深 汕 首 套 二 套 统 一 1. 5 成 ） 。多 孩 家 庭 买 第 二 套 按 首 套
优 化 房 贷 政 策 ： 名 下 已 有 住 房 无 按 揭 或 只 有 一 套 按 揭 贷 款 政 策 按 二 套 算
一个深户家庭已在非中枢区有了两套能够已有一套中枢区一套非中枢区，当前第三套能不可在中枢区购买一套(有莫得章程要求)
答:深户住户家庭全市总额不跨越 3 套，其中中枢区域不跨越 2 套，这种情况下先签合同，同期也签署好补充条约，最终还需看联系部门临了的证据和笃定，
相同深户独身已在非中枢区有 1 套，当前在中枢区能不可再买一套吗，谜底同上
2、非深户的一年社保可不不错断缴？
答:理会不错，上半年出的政策非深户允许 15 个月看其中 12 个月即可
3、非深户家庭有两个未成年不错多买一套，这套是不错买中枢区能够非中枢区吗?答:是的，见告的本色莫得强调只可怀念中枢区，是以理会全市均可，唯独区别是中枢区要 1 年的社保或征税
4、深户家庭有两个未成年及以上不错多买一套吗？
答:不不错，深户家庭最多等于 2+1，跟有几个未成年小孩无关
5、取消限售是针对新成交物业照旧之前不悦三年的那些存量房?
答:是一齐,从 10 月 1 号起试验，见告上写原有政策与本见告不一致的，以本见告为准，是以是一齐吊销限售
6、深户未婚 (离婚、丧偶)带一未成年不错购买全市 2 套+1 套非中枢吗？
答:不错，这种情况亦然深户家庭
7、非深户离婚带 2 个未成年的如故有中枢区 1 套，当前还不错购买 1 套吗？
偷拍自慰答:不错，要是买中枢区就需要 1 年社保或个税
8、个东谈主住房转让升值税诊治了为五改二，那减免个东谈主所得税亦然满二唯独吗?
答:错，减免个东谈主所得税是莫得变化，依然是家庭满五唯独
9、有两个及以上未成年子女的住户家庭，购买第二套房不错按首套贷款，那利率是首套照旧二套？答:贷款按首套利率亦然首套，相等留心要是有一套住宅+一套独身公寓两笔贷款，此时买第二套房需要跟银行证据核实首付成数若干，(认定公寓为营业性住房的银行可作念首付 20%，二套利率)也可能不可贷款只可一次性。
10、有两个及以上未成年子女的住户家庭，既然购买第二套房不错按首套贷款，那契税亦然按首套策划吗?答:错，契税是按第二套 3 个点策划
11、非中枢区莫得社保都不错购买一套了，那就怀念中枢区一齐放开限购不错买多套吗？答: 错，不是一齐放开，限购的套数依然有要求，比如非深户独身莫得社保也只可在非中枢区购买一套。
12、港澳台及外籍东谈主士不错买几套?答:这类东谈主士购房莫得变化，只可买一套，香港东谈主未婚不错买一套住宅;要是如故有一套独身公寓不不错再买住宅;港澳台及外籍东谈主士与深户东谈主士组织家庭名下也只可落一套住宅
13、外籍东谈主买房需要什么条目? ●提供护照和满一年外籍东谈主的服务许可证(通过扫码表示最近一年灵验) ●要是外籍东谈主服务许可证不悦一年，则需要同期提供在深一年以上的个税●要是莫得许可证或个税，就需提供《永居证》，必须有其一答:护照+服务许可证能够护照+个税能够护照+永居证
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